Ház tervezés, alaprajz tervezés, generáltervezés
Irodánk jelenleg teljes lekötöttséggel működik!
Új feladatot jelenleg nem tudunk vállalni!
Szerződés és 30% előleg-fizetést követően, a tervezési munkát legkorábban a szerződést követő 3. hónapban tudjuk kezdeni.

Családi ház esetében a tervezésre legkevesebb 3 hónapot szükséges szánni, és az e-naplóba történő tervfeltöltést követő 15 nap után lehet a kivitelezést kezdeni.

Összefoglalva: a kivitelezést a szerződés megkötésétől számított 6. hónapban lehet legkorábban kezdeni.

Az építész tervező és a társasház

A legtöbb ember társasházban lakik, és – különösen az urbanizáció miatt – egyre többen élik életüket társasházakban.

téglaburkolatú társasház

A társasház típusai:

Minden osztatlan közös tulajdonú lakóépületet társasháznak hívunk a köznyelvben, mely típusai az alábbiak lehetnek:

  • ikerház – az ikerház kétlakásos társasház, közös telken, a lakásokat elválasztó fal közös. Az ikerház nem összetévesztendő az ikresített házzal, mely esetében a két épületet nem szimpla, hanem dupla fal választja el egymástól, állhatnak akár külön telken is. Ikresített házak esetében a tulajdonmegosztás megtörténhet, mivel az épületszerkezet nem közös. Ikerház csak osztatlan közös tulajdon lehet, mivel a két lakást elválasztó falszerkezet is közös. Az ikerház áll legközelebb a családi házhoz használat szempontjából, sokan kedvelik.

építész tervező modern ikerháza

  • sorház – sorház esetében több lakás kerül sorolásra egymás mellé, közös elválasztó falakkal. A sorházon belül az egyes egységeket az építész tervezőnek úgy kell megterveznie, mintha zártsorú beépítésű családi házat terveznénk, de a sorház végein olyan lakások alakulhatnak ki, melyek három irányba is rendelkeznek ablakokkal. A sorházak jellegükből adódóan ritkán egyszintesek, gyakori a tetőtér-beépítéses vagy a kétszintes kialakítási forma. Sorháznál minden tulajdonosnak van saját kertje vagy kertrésze.

építész tervező: sorház tervezés

  • többlakásos társasház – többlakásos társasházban az egyes lakásegységek egymás mellett, vagy akár egymás felett helyezkednek el. Leggyakoribb városi beépítési forma, mert felfelé terjeszkedve a legintenzívebb beépítést teszik lehetővé, azaz a legkisebb telken a legtöbb főnek biztosít lakhatást. Többlakásos társasház esetén senkinek, vagy csak a földszinten lakóknak van saját kertje, a kerthasználat legtöbbször közös, lekerített részek nélkül. Manapság többlakásos épületekben nagy figyelmet fordítanak arra – pótolandó a saját kert iránti igényt -, hogy az emeleti lakásokhoz nagy erkélyt / tetőteraszt készítsenek, biztosítva a saját kert élményét: a tetőterasz lehetőséget nyújt a szabadban történő pihenéshez, vendégfogadáshoz, akár grillezéshez is.

építész tervező munka: többlakásos társasház

Mi az előnye az építész tervező által jól megtervezett és egy jó kivitelező megépített a társasháznak?

  • az épületben esett természeti károk és az öregedésből származó javítások költségét a közösség viseli, nem kell egymagunknak kifizetnünk a falújítási munkákat.
  • a társasházban legalább egy oldalról, de jó esetben négy-öt oldalról fűtött terek – másik lakás vagy lépcsőház / folyosó – határolják a lakásunkat, tehát a fűtési költség alacsonyabb lehet, mint egy önmagában álló épületnek.
  • a társasházban nagyobb biztonságban lehetnek értékeink, mivel a szomszédok figyelnek egymásra, jobban feltűnik, ha idegenek lépnek  lépcsőházba.

Hanggátlás a társasházakban

Társasházakkal kapcsolatban gyakran érkezik panasz arra, hogy a szomszéd léptei (lépéshang) vagy beszéde és zenehallgatása (léghang) túlságosan áthallatszik. Minden épületre, így a társasházakra is szabvány írja elő a lépés- és a léghanggátlással szemben támasztott igényeket.
Ha egy társasház e szabvány szerint az építész tervező által – akár akusztikai szakember bevonásával – kerül megtervezésre és kivitelezésre – megfelelő helyen lépéshanggátló és léghanggátló anyagok alkalmazása, zajvezető szerkezetek megszakítása, stb. -, akkor az áthallással kapcsolatos panaszok nem léphetnek fel.

Építész tervező árajánlatkérésért és információkért, kérjük
keressen bennünket elérhetőségeinken!
Építész tervező Kapcsolat