Szakhatóságok

Az egyes építéshatósági eljárások során a tervdokumentáció megfelelőségéről az illetékes Építési Hatóság nem egymaga dönt, a döntéshez és bírálathoz az illetékes Szakhatóságok és Közművek hozzájárulását is kikéri. Nem minden egyes tervdokumentációnál egyeznek meg a Szakhatóságok, azok illetékessége az építendő / átalakítandó épület használatától is függ, fontosabbak például:

• élelmiszer előállítására szolgáló épület esetében természetesen a megyei kormányhivatal élelmiszerlánc-biztonsági és állategészségügyi igazgatósága is megvizsgálja az építész tervező által készített tervdokumentációt, hogy az  speciális igényeinek megfelelő-e a tervdokumentáció.
• olyan épületeknél, ahol munkavégzés folyik, ki kell kérni többek között a fővárosi és megyei kormányhivatal kistérségi népegészségügyi intézetének hozzájárulását is.
• bizonyos épületeknél a tűzvédelmi szakhatóság nagyon erős hatóságként működik közre az engedélyek kiadásában, ahol ők illetékes szakhatóságként működnek közre, az építész tervező és alvállalkozója nem hagyhatja ki a tervezés során a személyes konzultációt.
• régészeti lelőhelyen, régészeti védőövezet területén, illetve műemléki területen, továbbá műemléket érintő módon megvalósuló építési tevékenység esetén szakhatóságként fővárosi és megyei kormányhivatal kulturális örökségvédelmi irodája működik közre. Ilyen terület esetén történő épületépítés vagy épületbővítés esetében a kivitelezéskor megfelelő időt kell hagyni a régészeknek a terület megkutatására.
• az elmúlt években különösen megszigorodtak a szórakozóhelyek ellenőrzései és engedélyeztetései, ha az építési tevékenység eredményeként zenés, táncos rendezvény helyszínéül szolgáló építmény létesül, akkor elsőfokon a tűzvédelmi hatóság bevonása és engedélye szükséges.

Arról, hogy melyik építési engedélyezési ügyben melyik szakhatóság illetékes, az építész tervezőnek tudnia szükséges, vagy meg kell kérdeznie az illetékes Építési Hatóságtól.

Az adott Szakhatóság feltételekkel is hozzájárulhat az építési tevékenységhez, melyet a Határozatban rögzít. Ezek betartása kötelező a továbbtervezéskor és az építéskor.

A 2012 májusában hatályos jogszabályi előírás szerint – 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet  az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról, 6. melléklet – az egyes hatósági eljárások során érintett Szakhatóságok jogszabályi szinten meghatározottak.